Bij Duvama geloven we dat goed onderhoud begint met een heldere strategie
Wij vertalen technische inspecties naar praktische en financieel inzichtelijke meerjarenplannen
Diensten
We bieden een scala aan gespecialiseerde diensten die zijn afgestemd op jouw individuele behoeften. Onze aanpak is gericht op het begrijpen van en reageren op wat jij nodig hebt, en het bieden van effectieve en praktische oplossingen.
Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
Een goed onderhouden gebouw behoudt zijn waarde, voorkomt onverwachte kosten en zorgt voor een veilige en comfortabele leefomgeving. Met een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) krijgt u inzicht in alle toekomstige onderhoudswerk- zaamheden en de daarbij behorende kosten.
Duvama Vastgoed Advies stelt onafhankelijke MJOP's op voor VvE's, woningcorporaties, vastgoedbeheerders, beleggers en particuliere vastgoedeigenaren. Op basis van een uitgebreide bouwkundige inspectie brengen wij de technische staat van uw gebouw in kaart en vertalen deze naar een praktisch onderhoudsplan voor de komende 10 tot 30 jaar.
Wat bevat een MJOP?
- Bouwkundige inspectie van het gebouw
- Inventarisatie van onderhoudsgevoelige onderdelen
- Planning van onderhoudswerkzaamheden
- Kostenramingen per bouwdeel
- Begroting en reserveringsadvies
- Prioritering van werkzaamheden
Voordelen van een MJOP
- Voorkomt onverwachte uitgaven
- Ondersteunt besluitvorming binnen de VvE
- Verhoogt de waarde van het vastgoed
- Inzicht in toekomstige investeringen
- Basis voor duurzaam onderhoudsbeleid
Meerjarenonderhoudsbegroting Duurzaamheid (MJOD)
Een MJOD gaat verder dan alleen onderhoud. Naast de reguliere onderhoudswerkzaamheden worden ook verduurzamingsmaatregelen opgenomen. Hierdoor kunnen onderhoud en energiebesparende investeringen slim worden gecombineerd.
Door onderhoudsmomenten te koppelen aan verduurzaming ontstaat vaak een aantrekkelijk financieel voordeel. Denk bijvoorbeeld aan het combineren van gevelonderhoud met isolatiewerkzaamheden of dakvervanging met zonnepanelen.
Wat bevat een MJOD?
- Alle onderdelen van een traditioneel MJOP
- Inventarisatie verduurzamingsmogelijkheden
- Kosten van energiebesparende maatregelen
- Besparingsberekeningen
- Subsidie- en financieringsmogelijkheden
- Langetermijninvesteringsplanning
Voordelen van een MJOD
- Lagere energiekosten
- Slimme combinatie van onderhoud en verduurzaming
- Verhoging van het energielabel
- Verlaging van de CO₂-uitstoot
- Toekomstbestendig vastgoed
Meerjarenonderhoudsplan op Basis van NEN 2767 (MJOB)
Een MJOB is een Meerjarenonderhoudsplan dat wordt opgesteld op basis van een conditiemeting volgens de NEN 2767-methodiek. Hierbij wordt de technische staat van alle bouwdelen objectief beoordeeld op een schaal van 1 tot 6.
Door gebruik te maken van NEN 2767 ontstaat een betrouwbare basis voor onderhoudsplanning, budgettering en assetmanagement. Vooral professionele vastgoedpartijen, beleggers en grote VvE's kiezen steeds vaker voor deze objectieve inspectiemethode.
Wat bevat een MJOB?
- Conditiemeting conform NEN 2767
- Gebrekeninventarisatie
- Conditiescores per bouwdeel
- Risicoanalyse
- Meerjarenonderhoudsplanning
- Kostenramingen en budgetadvies
Voordelen van een MJOB
Voordelen van een MJOB
- Objectieve gebouwbeoordeling
- Onderhoud op basis van feitelijke conditie
- Betere budgettering en meerjarenplanning
- Geschikt voor assetmanagement
- Volledig inzicht in technische risico's
"Inzicht vandaag, zekerheid voor morgen."
Bij Duvama geloven we dat goed onderhoud begint met een heldere strategie. Daarom vertalen wij technische inspecties naar praktische en financieel inzichtelijke meerjarenplannen
Onze werkwijze
Bij Duvama starten we met een uitgebreide bouwkundige inspectie van uw gebouw. Tijdens deze opname beoordelen we de technische staat van alle bouwdelen, brengen we onderhoudsgebreken in kaart en inventariseren we eventuele verduurzamingsmogelijkheden.
Op basis van onze bevindingen stellen wij een overzichtelijk MJOP, MJOD of MJOB op waarin onderhoudswerkzaamheden, investeringen en kosten voor de komende jaren worden gepland. Hierdoor krijgt u inzicht in de technische staat van uw vastgoed, de benodigde reserveringen en de optimale momenten voor onderhoud en verduurzaming.
Inspecteren. Analyseren. Plannen. Begroten.
Dat is de basis voor duurzaam en toekomstgericht vastgoedbeheer.
Inzicht voor vandaag, zekerheid voor morgen
Een goed onderhouden gebouw begint met een duidelijke langetermijnvisie. Met een MJOP, MJOD of MJOB krijgt u inzicht in de technische staat van uw vastgoed, de toekomstige onderhoudskosten en de benodigde investeringen voor de komende jaren.
Duvama Vastgoed Advies voert een uitgebreide bouwkundige inspectie uit en vertaalt de resultaten naar een praktisch en overzichtelijk meerjarenplan. Daarbij brengen wij onderhoudsbehoeften, vervangingsmomenten, risico's en eventuele verduurzamingskansen zorgvuldig in kaart. Zo ontstaat een betrouwbare basis voor begrotingen, reserveringen en strategische besluitvorming.
Of het nu gaat om een VvE, vastgoedportefeuille, bedrijfspand of wooncomplex, wij zorgen voor een helder en onderbouwd plan waarmee u grip houdt op onderhoud, kosten en de toekomstige kwaliteit van uw vastgoed.
